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      1. 房产知识
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        房贷利率

        什么是房贷利率?房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式: 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减住房贷款,住房贷款少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。二 、等额本金计算公式: 每月还款额=每月本金+每月本息。 每月本金=本金/还款月数; 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率; 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

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