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        商品房和经济房的区别是什么?

        2022年07月27日 09:31    来源:房产超市网
        [导读]一、商品房和经济适用房的区别1.经济适用房的土地是划拨而非转让,所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权,也就是说没有房产证;2.经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定;3.购买经济适用房必须满足国家相应的规定,也就是家庭人均收入和人

          一、商品房与经济适用房的区别

          1.经济适用房的土地是划拨而非转让,所以购买经济适用房时没有土地使用权,即没有房产证;

          2.经济适用房的面积一般都是国家严格规定的;

          3.购买经济适用房必须符合国家相应规定,即家庭人均收入和人均居住面积必须符合当地相应标准;

          4.经济适用房价格应严格执行政府指导价格,经济适用房开发商不得随意定价和价格调整;

          5.经济适用房不同地区对房屋转让有不同规定,一般在一定年限内不允许转让;

          6.经济适用房在转让过程中需要向国家缴纳土地出让金;

          总之,经济适用房不同于普通商品房。经济适用房是由政府建造比较有安全性,经济适用房是具有保障性的政府建造住房。

          二、经济适用房是由当地政府寻找建筑师建造的房屋,提供给当地没有房屋、年收入低的家庭。购买经济适用房可享受国家优惠政策。

          三、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)取得土地使用权后经营的房屋,以市场价格出售。价格由成本、税收、利润、收费、位置、层次、方向、质量、材料差异等组成。此外,从法律的角度来看,商品房是指据法律、法规政策限制的商品房,包括新建商品房、二手房(存量房)等。

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