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      1. 房产超市网 > 楼市动态 > 买房要注意的六打关键点!

        买房要注意的六打关键点!

        2022年07月27日 09:24    来源:房产超市网
        [导读]一、不要以地价判断地段判断地段,应该结合需求进行。例如,买房用来自住的话,交通的通达时间以及生活配套可以作为主要的判断标准,也就是说能够满足工作的需要以及日常的生活需求即可。二、警惕噱头式功能区随着城市的发展,各功能区也不断的更新。很多人认

          一、不要以地价判断地段

          判断位置应与需求相结合。例如,如果买房是为了自住,交通的到达时间和生活设施可以作为主要的判断标准,即满足工作和日常生活的需要。

          二、警惕噱头式功能区

          随着城市的发展,功能区也在不断更新。许多人认为商业区非常适合房地产,事实上,这是一个很大的误解。商业区,包括金融商业区,只是经济增长点的设置,与买房无关,但开发商把这些作为房价的积极因素,所以**远离一些噱头功能区。

          三、不贪便宜 便宜无好货

          一些只有50年产权的小型多功能公寓,总价看起来略低,但实际上这类公寓的单价高于住宅单价。然后是那些早期转让土地现在开发项目,应该更加注意其营销方法和折扣,如果这类项目属于更强大的开发商,其背景有可能囤积土地,可以大胆购买,但一些小开发商项目,因为多次获得上市销售机会,便宜的背后是大量资金转移,不买。

          四、仔细了解所谓的附加值

          为了消除消费者对公摊的过度担忧,开发商可能免除公摊销售;为了消除人们对电梯维护费用的担忧,开发商可以免除几年的电梯维护费用;为了消除人们对物业收费过高的担忧,他们也可以提供几年的物业管理费。事实上,这些都是刺激短期行为的销售政策,毫无意义。

          另一个例子是买房子送装修,买房子送家具,送电器等,事实上,在销售价格略有上涨之前,足以把这些费用计入房价。因此,买房不追求面子项目,即追求额外的折扣,或剥离这些额外的赠送附加部分,单纯比较房型和相关的房间类型,以便做出自己的选择。

          五、**不要参与卡式销售项目

          如果每个买家都能理性认真地对待买房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随机性就会下降很多。开发商最常见的做法就是排队选房,通过集中需求刺激价格上涨,调节房源。作为买家,要理性了解开发商释放的便宜房,不再盲目追涨。如果有合适的,就买,没有合适的不到博弈队伍中去淘。

          六、宣传图片和口头承诺应坚持写入合同

          一些开发商的宣传内容与实际购买和交付标准不同。因此,宣传图片和销售人员的口头承诺不能被认为是真的,要么写在合同的附件中,不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑,独立思考。

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